Vuonna 1952 alkoi keskelle korpea syntyä moderni kaupunkiyhteisö. Rautatien tulo Jämsään ja Kaipolan sijainti Päijänteen rannalla ratkaisivat kysymyksen uuden sanomalehtipaperitehtaan sijaintipaikasta. Suomen siihen asti suurimmat paperikoneet hankkinut tehdas muutti aluetta kertaheitolla. Kun sähköt ja viemäri puuttuivat vielä monesta kylästä, Kaipolan tehdasyhteisö muodosti merkittävän poikkeuksen. Siellä yli 90 % asunnoista sisälsi jo 1960 viemärin, veden, sisävessan ja lämmityksen. Jopa Seppolassa vain 70 % omasi vesijohdon ja viemärin, lämpimän veden vain 27 %. Suunnitelluksi tuhansien ihmisten yhteisöksi Kaipola ei kuitenkaan koskaan muodostunut.